Avenue des Noëlles
à Guérande · Loire-Atlantique, Pays de la Loire
Top 42%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
11 ventesCommerces
67 établissementsServices à proximité
103 totalProfil du quartier
Saillé la NantaiseLe quartier Saillé la Nantaise fait partie de Guérande (16 151 hab., 7 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
124 DPECouverture numérique
À propos de la Avenue des Noëlles
La Avenue des Noëlles est une avenue située dans la commune de Guérande, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 48 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saillé la Nantaise. Guérande est une commune de 16 151 habitants.
Avec un Urban Score de 52/100, la Avenue des Noëlles offre une qualité de vie correcte à Guérande. Ce score la place dans le top 42% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Avenue des Noëlles affiche un prix moyen de 3 820 €/m² (médiane : 3 739 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.
La Avenue des Noëlles bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 3 installations sportives, 1 service public. À cela s’ajoutent 63 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Noëlles à Guérande ?
La Avenue des Noëlles obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 42% des rues de Guérande. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Noëlles à Guérande ?
Le prix moyen dans la Avenue des Noëlles est de 3 820 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue des Noëlles ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue des Noëlles est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 150 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue des Noëlles ?
La commune de Guérande (où se situe la Avenue des Noëlles) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue des Noëlles ?
La commune de Guérande affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.2%, avec un débit fixe moyen estimé à 974,8 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques