Top 82%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
6 ventesCommerces
10 établissementsServices à proximité
72 totalProfil du quartier
BesnéLe quartier Besné fait partie de Besné (3 284 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
8 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la La Nicolais
La La Nicolais est une voie située dans la commune de Besné, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 25 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Besné. Besné est une commune de 3 284 habitants.
Avec un Urban Score de 39/100, la La Nicolais offre une qualité de vie modérée à Besné. Ce score la place dans le top 82% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la La Nicolais affiche un prix moyen de 2 816 €/m² (médiane : 2 572 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.
La La Nicolais bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s’ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la La Nicolais à Besné ?
La La Nicolais obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 82% des rues de Besné. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la La Nicolais à Besné ?
Le prix moyen dans la La Nicolais est de 2 816 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements La Nicolais ?
La classe DPE dominante des logements de la La Nicolais est F (passoire énergétique). La consommation énergétique moyenne est de 296 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la La Nicolais ?
La commune de Besné (où se situe la La Nicolais) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la La Nicolais ?
La commune de Besné affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.9%, avec un débit fixe moyen estimé à 990,1 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
- Zone inondable identifiée par Géorisques