avenue d'ardus
à Montauban · Tarn-et-Garonne, Occitanie
Top 87%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
21 ventesCommerces
50 établissementsServices à proximité
51 totalProfil du quartier
Les Trois PigeonsLe quartier Les Trois Pigeons fait partie de Montauban (61 919 hab., 25 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
14 DPECouverture numérique
À propos de la avenue d'ardus
La avenue d'ardus est une avenue située dans la commune de Montauban, département Tarn-et-Garonne (82), région Occitanie. Elle compte 111 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Trois Pigeons. Montauban est une commune de 61 919 habitants.
Avec un Urban Score de 37/100, la avenue d'ardus offre une qualité de vie modérée à Montauban. Ce score la place dans le top 87% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la avenue d'ardus affiche un prix moyen de 1 801 €/m² (médiane : 1 612 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 1 356 €/m² et les maisons à 2 291 €/m².
La avenue d'ardus bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s’ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la avenue d'ardus à Montauban ?
La avenue d'ardus obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 87% des rues de Montauban. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la avenue d'ardus à Montauban ?
Le prix moyen dans la avenue d'ardus est de 1 801 €/m² (données DVF 2020-2024, 21 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements avenue d'ardus ?
La classe DPE dominante des logements de la avenue d'ardus est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 206 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la avenue d'ardus ?
La commune de Montauban (où se situe la avenue d'ardus) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la avenue d'ardus ?
La commune de Montauban affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 967,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques