Rue des Genets
à Villeneuve-lès-Maguelone · Hérault, Occitanie
Top 86%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
7 ventesCommerces
70 établissementsServices à proximité
138 totalTransports en commun
4 arrêtsProfil du quartier
PériphérieLe quartier Périphérie fait partie de Villeneuve-lès-Maguelone (10 405 hab., 3 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
18 DPECouverture numérique
À propos de la Rue des Genets
La Rue des Genets est une rue située dans la commune de Villeneuve-lès-Maguelone, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 30 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Périphérie. Villeneuve-lès-Maguelone est une commune de 10 405 habitants.
Avec un Urban Score de 37/100, la Rue des Genets offre une qualité de vie modérée à Villeneuve-lès-Maguelone. Ce score la place dans le top 86% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue des Genets bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue des Genets affiche un prix moyen de 4 619 €/m² (médiane : 4 992 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.
La Rue des Genets bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 24 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 5 lieux culturels, 2 services publics. À cela s’ajoutent 39 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Genets à Villeneuve-lès-Maguelone ?
La Rue des Genets obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 86% des rues de Villeneuve-lès-Maguelone. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue des Genets à Villeneuve-lès-Maguelone ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des Genets est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Genets à Villeneuve-lès-Maguelone ?
Le prix moyen dans la Rue des Genets est de 4 619 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue des Genets ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue des Genets est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 108 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue des Genets ?
La commune de Villeneuve-lès-Maguelone (où se situe la Rue des Genets) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue des Genets ?
La commune de Villeneuve-lès-Maguelone affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 986,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques