Avenue des Nacres
à Villeneuve-lès-Maguelone · Hérault, Occitanie
Top 92%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
6 ventesCommerces
136 établissementsServices à proximité
54 totalTransports en commun
8 arrêtsProfil du quartier
SudLe quartier Sud fait partie de Villeneuve-lès-Maguelone (10 405 hab., 3 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
48 DPECouverture numérique
À propos de la Avenue des Nacres
La Avenue des Nacres est une avenue située dans la commune de Villeneuve-lès-Maguelone, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 27 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sud. Villeneuve-lès-Maguelone est une commune de 10 405 habitants.
Avec un Urban Score de 33/100, la Avenue des Nacres offre une qualité de vie modérée à Villeneuve-lès-Maguelone. Ce score la place dans le top 92% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue des Nacres bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue des Nacres affiche un prix moyen de 4 255 €/m² (médiane : 4 400 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.
La Avenue des Nacres bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé. À cela s’ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Nacres à Villeneuve-lès-Maguelone ?
La Avenue des Nacres obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 92% des rues de Villeneuve-lès-Maguelone. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue des Nacres à Villeneuve-lès-Maguelone ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue des Nacres est desservie par 8 arrêts et stations : 8 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Nacres à Villeneuve-lès-Maguelone ?
Le prix moyen dans la Avenue des Nacres est de 4 255 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue des Nacres ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue des Nacres est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 111 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue des Nacres ?
La commune de Villeneuve-lès-Maguelone (où se situe la Avenue des Nacres) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue des Nacres ?
La commune de Villeneuve-lès-Maguelone affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 986,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques