Rue des Combelles
à Saint-Gély-du-Fesc · Hérault, Occitanie
Top 99%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
9 ventesCommerces
65 établissementsServices à proximité
81 totalProfil du quartier
Nord-Nord-OuestLe quartier Nord-Nord-Ouest fait partie de Saint-Gély-du-Fesc (10 537 hab., 3 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
18 DPECouverture numérique
À propos de la Rue des Combelles
La Rue des Combelles est une rue située dans la commune de Saint-Gély-du-Fesc, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 35 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nord-Nord-Ouest. Saint-Gély-du-Fesc est une commune de 10 537 habitants.
Avec un Urban Score de 24/100, la Rue des Combelles offre une qualité de vie modérée à Saint-Gély-du-Fesc. Ce score la place dans le top 99% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Rue des Combelles affiche un prix moyen de 6 397 €/m² (médiane : 5 746 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 3.5× le revenu mensuel médian local.
La Rue des Combelles bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 10 installations sportives. À cela s’ajoutent 27 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Combelles à Saint-Gély-du-Fesc ?
La Rue des Combelles obtient un Urban Score de 24/100, la plaçant dans le top 99% des rues de Saint-Gély-du-Fesc. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Combelles à Saint-Gély-du-Fesc ?
Le prix moyen dans la Rue des Combelles est de 6 397 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue des Combelles ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue des Combelles est A (très performant). La consommation énergétique moyenne est de 100 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue des Combelles ?
La commune de Saint-Gély-du-Fesc (où se situe la Rue des Combelles) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue des Combelles ?
La commune de Saint-Gély-du-Fesc affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 987,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques