Avenue Léonce Gabaudan
à Saint-André-de-Sangonis · Hérault, Occitanie
Top 34%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
5 ventesCommerces
415 établissementsServices à proximité
277 totalTransports en commun
7 arrêtsProfil du quartier
Saint-André-de-SangonisLe quartier Saint-André-de-Sangonis fait partie de Saint-André-de-Sangonis (6 344 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
70 DPECouverture numérique
À propos de la Avenue Léonce Gabaudan
La Avenue Léonce Gabaudan est une avenue située dans la commune de Saint-André-de-Sangonis, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 44 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-André-de-Sangonis. Saint-André-de-Sangonis est une commune de 6 344 habitants.
Avec un Urban Score de 54/100, la Avenue Léonce Gabaudan offre une qualité de vie correcte à Saint-André-de-Sangonis. Ce score la place dans le top 34% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue Léonce Gabaudan bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue Léonce Gabaudan affiche un prix moyen de 2 161 €/m² (médiane : 2 474 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.
La Avenue Léonce Gabaudan bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 74 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 13 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s’ajoutent 77 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Léonce Gabaudan à Saint-André-de-Sangonis ?
La Avenue Léonce Gabaudan obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 34% des rues de Saint-André-de-Sangonis. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue Léonce Gabaudan à Saint-André-de-Sangonis ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Léonce Gabaudan est desservie par 7 arrêts et stations : 7 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Léonce Gabaudan à Saint-André-de-Sangonis ?
Le prix moyen dans la Avenue Léonce Gabaudan est de 2 161 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue Léonce Gabaudan ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue Léonce Gabaudan est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 170 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue Léonce Gabaudan ?
La commune de Saint-André-de-Sangonis (où se situe la Avenue Léonce Gabaudan) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue Léonce Gabaudan ?
La commune de Saint-André-de-Sangonis affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.1%, avec un débit fixe moyen estimé à 973,9 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques