Top 48%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
5 ventesCommerces
622 établissementsServices à proximité
115 totalTransports en commun
8 arrêtsProfil du quartier
Saint-MartinLe quartier Saint-Martin fait partie de Montpellier (302 454 hab., 88 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
18 DPECouverture numérique
À propos de la Rue des Epicéas
La Rue des Epicéas est une rue située dans la commune de Montpellier, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 8 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Martin. Montpellier est une commune de 302 454 habitants.
Avec un Urban Score de 50/100, la Rue des Epicéas offre une qualité de vie correcte à Montpellier. Ce score la place dans le top 48% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue des Epicéas bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 6 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue des Epicéas affiche un prix moyen de 3 147 €/m² (médiane : 3 030 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.
La Rue des Epicéas bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 34 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s’ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Epicéas à Montpellier ?
La Rue des Epicéas obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 48% des rues de Montpellier. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue des Epicéas à Montpellier ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des Epicéas est desservie par 8 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 6 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Epicéas à Montpellier ?
Le prix moyen dans la Rue des Epicéas est de 3 147 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue des Epicéas ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue des Epicéas est B (performant). La consommation énergétique moyenne est de 126 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue des Epicéas ?
La commune de Montpellier (où se situe la Rue des Epicéas) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue des Epicéas ?
La commune de Montpellier affiche une couverture fibre optique (FttH) de 92.7%, avec un débit fixe moyen estimé à 934,3 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques