Top 22%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
17 ventesCommerces
2968 établissementsServices à proximité
774 totalTransports en commun
31 arrêtsProfil du quartier
ComédieLe quartier Comédie fait partie de Montpellier (302 454 hab., 88 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
30 DPECouverture numérique
À propos de la Rue de Maguelone
La Rue de Maguelone est une rue située dans la commune de Montpellier, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Comédie. Montpellier est une commune de 302 454 habitants.
Avec un Urban Score de 58/100, la Rue de Maguelone offre une qualité de vie très bonne à Montpellier. Ce score la place dans le top 22% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue de Maguelone bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 10 arrêts de tramway, 12 arrêts de bus, 8 stations de vélo libre-service. Au total, 31 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue de Maguelone affiche un prix moyen de 4 639 €/m² (médiane : 3 865 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 58,1 %. L’effort d’achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.
La Rue de Maguelone bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 100 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 9 lieux culturels, 4 services publics. À cela s’ajoutent 609 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Maguelone à Montpellier ?
La Rue de Maguelone obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 22% des rues de Montpellier. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue de Maguelone à Montpellier ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de Maguelone est desservie par 31 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 10 arrêts de tramway, 12 arrêts de bus, 8 stations de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Maguelone à Montpellier ?
Le prix moyen dans la Rue de Maguelone est de 4 639 €/m² (données DVF 2020-2024, 17 transactions). L’évolution sur un an est de +58,1 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue de Maguelone ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue de Maguelone est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 180 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue de Maguelone ?
La commune de Montpellier (où se situe la Rue de Maguelone) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue de Maguelone ?
La commune de Montpellier affiche une couverture fibre optique (FttH) de 92.7%, avec un débit fixe moyen estimé à 934,3 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques