Chemin des Mendrous
à Castelnau-le-Lez · Hérault, Occitanie
Top 81%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
26 ventesCommerces
120 établissementsServices à proximité
158 totalProfil du quartier
Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc OuestLe quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest fait partie de Castelnau-le-Lez (24 888 hab., 7 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
6 DPECouverture numérique
À propos de la Chemin des Mendrous
La Chemin des Mendrous est une chemin située dans la commune de Castelnau-le-Lez, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 82 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest. Castelnau-le-Lez est une commune de 24 888 habitants.
Avec un Urban Score de 39/100, la Chemin des Mendrous offre une qualité de vie modérée à Castelnau-le-Lez. Ce score la place dans le top 81% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Chemin des Mendrous affiche un prix moyen de 5 083 €/m² (médiane : 4 290 €/m²), calculé sur 26 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 4 951 €/m² et les maisons à 5 215 €/m².
La Chemin des Mendrous bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 32 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 69 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Chemin des Mendrous à Castelnau-le-Lez ?
La Chemin des Mendrous obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 81% des rues de Castelnau-le-Lez. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin des Mendrous à Castelnau-le-Lez ?
Le prix moyen dans la Chemin des Mendrous est de 5 083 €/m² (données DVF 2020-2024, 26 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Chemin des Mendrous ?
La classe DPE dominante des logements de la Chemin des Mendrous est E (passable). La consommation énergétique moyenne est de 190 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Chemin des Mendrous ?
La commune de Castelnau-le-Lez (où se situe la Chemin des Mendrous) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Chemin des Mendrous ?
La commune de Castelnau-le-Lez affiche une couverture fibre optique (FttH) de 95.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 959,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques