Rue Montgolfier
à Balaruc-les-Bains · Hérault, Occitanie
Top 49%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
24 ventesCommerces
386 établissementsServices à proximité
226 totalTransports en commun
13 arrêtsProfil du quartier
Village ThermalLe quartier Village Thermal fait partie de Balaruc-les-Bains (7 073 hab., 2 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
548 DPECouverture numérique
À propos de la Rue Montgolfier
La Rue Montgolfier est une rue située dans la commune de Balaruc-les-Bains, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 10 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Village Thermal. Balaruc-les-Bains est une commune de 7 073 habitants.
Avec un Urban Score de 50/100, la Rue Montgolfier offre une qualité de vie correcte à Balaruc-les-Bains. Ce score la place dans le top 49% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue Montgolfier bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Montgolfier affiche un prix moyen de 4 495 €/m² (médiane : 4 420 €/m²), calculé sur 24 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 18,5 %. L’effort d’achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.
La Rue Montgolfier bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 65 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s’ajoutent 124 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Montgolfier à Balaruc-les-Bains ?
La Rue Montgolfier obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 49% des rues de Balaruc-les-Bains. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue Montgolfier à Balaruc-les-Bains ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Montgolfier est desservie par 13 arrêts et stations : 13 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Montgolfier à Balaruc-les-Bains ?
Le prix moyen dans la Rue Montgolfier est de 4 495 €/m² (données DVF 2020-2024, 24 transactions). L’évolution sur un an est de +18,5 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Montgolfier ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Montgolfier est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 193 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Montgolfier ?
La commune de Balaruc-les-Bains (où se situe la Rue Montgolfier) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Montgolfier ?
La commune de Balaruc-les-Bains affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98%, avec un débit fixe moyen estimé à 982 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques