Top 24%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
17 ventesCommerces
756 établissementsServices à proximité
138 totalTransports en commun
24 arrêtsProfil du quartier
Caserne NielLe quartier Caserne Niel fait partie de Toulouse (504 078 hab., 153 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
24 DPECouverture numérique
À propos de la Rue Maran
La Rue Maran est une rue située dans la commune de Toulouse, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 51 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Caserne Niel. Toulouse est une commune de 504 078 habitants.
Avec un Urban Score de 57/100, la Rue Maran offre une qualité de vie très bonne à Toulouse. Ce score la place dans le top 24% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue Maran bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 stations de métro (Saint-Agne SNCF), 1 gare RER/Transilien, 16 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service. Au total, 24 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Maran affiche un prix moyen de 4 177 €/m² (médiane : 3 920 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 15,3 %. L’effort d’achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.
La Rue Maran bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 79 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 34 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Maran à Toulouse ?
La Rue Maran obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 24% des rues de Toulouse. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue Maran à Toulouse ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Maran est desservie par 24 arrêts et stations : 3 stations de métro (Saint-Agne SNCF), 1 gare RER/Transilien, 16 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Maran à Toulouse ?
Le prix moyen dans la Rue Maran est de 4 177 €/m² (données DVF 2020-2024, 17 transactions). L’évolution sur un an est de -15,3 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Maran ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Maran est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 293 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Maran ?
La commune de Toulouse (où se situe la Rue Maran) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Maran ?
La commune de Toulouse affiche une couverture fibre optique (FttH) de 93.9%, avec un débit fixe moyen estimé à 945,1 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques