Top 83%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
143 ventesCommerces
359 établissementsServices à proximité
87 totalProfil du quartier
Cité AmourouxLe quartier Cité Amouroux fait partie de Toulouse (504 078 hab., 153 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
6 DPECouverture numérique
À propos de la Chemin de Nicol
La Chemin de Nicol est une chemin située dans la commune de Toulouse, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 146 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cité Amouroux. Toulouse est une commune de 504 078 habitants.
Avec un Urban Score de 38/100, la Chemin de Nicol offre une qualité de vie modérée à Toulouse. Ce score la place dans le top 83% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Chemin de Nicol affiche un prix moyen de 3 287 €/m² (médiane : 3 107 €/m²), calculé sur 143 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 1,6 %. L’effort d’achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 3 207 €/m² et les maisons à 3 968 €/m².
La Chemin de Nicol bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 19 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s’ajoutent 32 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Chemin de Nicol à Toulouse ?
La Chemin de Nicol obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 83% des rues de Toulouse. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin de Nicol à Toulouse ?
Le prix moyen dans la Chemin de Nicol est de 3 287 €/m² (données DVF 2020-2024, 143 transactions). L’évolution sur un an est de +1,6 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Chemin de Nicol ?
La classe DPE dominante des logements de la Chemin de Nicol est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 135 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Chemin de Nicol ?
La commune de Toulouse (où se situe la Chemin de Nicol) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Chemin de Nicol ?
La commune de Toulouse affiche une couverture fibre optique (FttH) de 93.9%, avec un débit fixe moyen estimé à 945,1 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques