Chemin des Vitarelles
à Lespinasse · Haute-Garonne, Occitanie
Top 90%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
5 ventesCommerces
86 établissementsServices à proximité
126 totalTransports en commun
14 arrêtsProfil du quartier
LespinasseLe quartier Lespinasse fait partie de Lespinasse (2 915 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
34 DPECouverture numérique
À propos de la Chemin des Vitarelles
La Chemin des Vitarelles est une chemin située dans la commune de Lespinasse, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 24 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Lespinasse. Lespinasse est une commune de 2 915 habitants.
Avec un Urban Score de 35/100, la Chemin des Vitarelles offre une qualité de vie modérée à Lespinasse. Ce score la place dans le top 90% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Chemin des Vitarelles bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 14 arrêts de bus. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Chemin des Vitarelles affiche un prix moyen de 11 466 €/m² (médiane : 3 073 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 6.3× le revenu mensuel médian local.
La Chemin des Vitarelles bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s’ajoutent 34 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Chemin des Vitarelles à Lespinasse ?
La Chemin des Vitarelles obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 90% des rues de Lespinasse. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Chemin des Vitarelles à Lespinasse ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Chemin des Vitarelles est desservie par 14 arrêts et stations : 14 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin des Vitarelles à Lespinasse ?
Le prix moyen dans la Chemin des Vitarelles est de 11 466 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Chemin des Vitarelles ?
La classe DPE dominante des logements de la Chemin des Vitarelles est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 161 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Chemin des Vitarelles ?
La commune de Lespinasse (où se situe la Chemin des Vitarelles) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Chemin des Vitarelles ?
La commune de Lespinasse affiche une couverture fibre optique (FttH) de 94.7%, avec un débit fixe moyen estimé à 952,3 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (11 466 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques