Top 85%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
6 ventesCommerces
21 établissementsServices à proximité
25 totalTransports en commun
4 arrêtsEspaces verts
Profil du quartier
PreixanLe quartier Preixan fait partie de Preixan (633 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
14 DPECouverture numérique
À propos de la Chemin du Pech de Gouzène
La Chemin du Pech de Gouzène est une chemin située dans la commune de Preixan, département Aude (11), région Occitanie. Elle compte 25 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Preixan. Preixan est une commune de 633 habitants.
Avec un Urban Score de 38/100, la Chemin du Pech de Gouzène offre une qualité de vie modérée à Preixan. Ce score la place dans le top 85% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Chemin du Pech de Gouzène bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.
Du côté de la verdure, la Chemin du Pech de Gouzène se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 484 mètres à pied.
Le marché immobilier de la Chemin du Pech de Gouzène affiche un prix moyen de 1 999 €/m² (médiane : 2 247 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.
La Chemin du Pech de Gouzène bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 1 équipement de santé, 1 établissement d'enseignement, 5 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s’ajoutent 3 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Chemin du Pech de Gouzène à Preixan ?
La Chemin du Pech de Gouzène obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 85% des rues de Preixan. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Chemin du Pech de Gouzène à Preixan ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Chemin du Pech de Gouzène est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin du Pech de Gouzène à Preixan ?
Le prix moyen dans la Chemin du Pech de Gouzène est de 1 999 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Chemin du Pech de Gouzène ?
La classe DPE dominante des logements de la Chemin du Pech de Gouzène est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 161 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Chemin du Pech de Gouzène ?
La commune de Preixan (où se situe la Chemin du Pech de Gouzène) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Chemin du Pech de Gouzène ?
La commune de Preixan affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 976,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques
- Peu d'espaces verts à proximité