Top 67%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
27 ventesCommerces
90 établissementsServices à proximité
411 totalTransports en commun
7 arrêtsEspaces verts
Profil du quartier
GruissanLe quartier Gruissan fait partie de Gruissan (5 096 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
126 DPECouverture numérique
À propos de la Rue du Prao
La Rue du Prao est une rue située dans la commune de Gruissan, département Aude (11), région Occitanie. Elle compte 8 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gruissan. Gruissan est une commune de 5 096 habitants.
Avec un Urban Score de 45/100, la Rue du Prao offre une qualité de vie correcte à Gruissan. Ce score la place dans le top 67% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue du Prao bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.
Du côté de la verdure, la Rue du Prao se trouve à proximité de 2 espaces verts : 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 319 mètres à pied.
Le marché immobilier de la Rue du Prao affiche un prix moyen de 4 497 €/m² (médiane : 4 305 €/m²), calculé sur 27 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 7,3 %. L’effort d’achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.
La Rue du Prao bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 62 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 18 installations sportives, 18 lieux culturels, 4 services publics. À cela s’ajoutent 256 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Prao à Gruissan ?
La Rue du Prao obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 67% des rues de Gruissan. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue du Prao à Gruissan ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue du Prao est desservie par 7 arrêts et stations : 7 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Prao à Gruissan ?
Le prix moyen dans la Rue du Prao est de 4 497 €/m² (données DVF 2020-2024, 27 transactions). L’évolution sur un an est de -7,3 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue du Prao ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue du Prao est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 158 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue du Prao ?
La commune de Gruissan (où se situe la Rue du Prao) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue du Prao ?
La commune de Gruissan affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 978,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques