Top 87%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
8 ventesCommerces
13 établissementsServices à proximité
86 totalProfil du quartier
MagescqLe quartier Magescq fait partie de Magescq (2 493 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
10 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Avenue de la Forêt
La Avenue de la Forêt est une avenue située dans la commune de Magescq, département Landes (40), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 23 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Magescq. Magescq est une commune de 2 493 habitants.
Avec un Urban Score de 37/100, la Avenue de la Forêt offre une qualité de vie modérée à Magescq. Ce score la place dans le top 87% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Avenue de la Forêt affiche un prix moyen de 1 871 €/m² (médiane : 2 033 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1× le revenu mensuel médian local.
La Avenue de la Forêt bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 6 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s’ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Forêt à Magescq ?
La Avenue de la Forêt obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 87% des rues de Magescq. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de la Forêt à Magescq ?
Le prix moyen dans la Avenue de la Forêt est de 1 871 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue de la Forêt ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue de la Forêt est B (performant). La consommation énergétique moyenne est de 209 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue de la Forêt ?
La commune de Magescq (où se situe la Avenue de la Forêt) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue de la Forêt ?
La commune de Magescq affiche une couverture fibre optique (FttH) de 89.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 904,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques