Top 95%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
64 ventesCommerces
5 établissementsServices à proximité
119 totalProfil du quartier
LéonLe quartier Léon fait partie de Léon (2 057 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
10 DPEQualité de l’air
moyenCouverture numérique
À propos de la Avenue de l'Océan
La Avenue de l'Océan est une avenue située dans la commune de Léon, département Landes (40), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 68 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Léon. Léon est une commune de 2 057 habitants.
Avec un Urban Score de 31/100, la Avenue de l'Océan offre une qualité de vie modérée à Léon. Ce score la place dans le top 95% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Avenue de l'Océan affiche un prix moyen de 4 066 €/m² (médiane : 3 460 €/m²), calculé sur 64 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 18,8 %. L’effort d’achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 3 909 €/m² et les maisons à 5 170 €/m².
La Avenue de l'Océan bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 8 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s’ajoutent 56 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de l'Océan à Léon ?
La Avenue de l'Océan obtient un Urban Score de 31/100, la plaçant dans le top 95% des rues de Léon. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de l'Océan à Léon ?
Le prix moyen dans la Avenue de l'Océan est de 4 066 €/m² (données DVF 2020-2024, 64 transactions). L’évolution sur un an est de -18,8 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue de l'Océan ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue de l'Océan est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 172 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue de l'Océan ?
La commune de Léon (où se situe la Avenue de l'Océan) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue de l'Océan ?
La commune de Léon affiche une couverture fibre optique (FttH) de 69.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 726,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques