Avenue de Mégnicat
à Biscarrosse · Landes, Nouvelle-Aquitaine
Top 95%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
11 ventesCommerces
59 établissementsServices à proximité
124 totalProfil du quartier
Bourg 2Le quartier Bourg 2 fait partie de Biscarrosse (14 551 hab., 4 quartiers IRIS).
Risques naturels
1 risquePerformance énergétique
32 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Avenue de Mégnicat
La Avenue de Mégnicat est une avenue située dans la commune de Biscarrosse, département Landes (40), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 44 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bourg 2. Biscarrosse est une commune de 14 551 habitants.
Avec un Urban Score de 31/100, la Avenue de Mégnicat offre une qualité de vie modérée à Biscarrosse. Ce score la place dans le top 95% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Avenue de Mégnicat affiche un prix moyen de 2 791 €/m² (médiane : 2 319 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.
La Avenue de Mégnicat bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 40 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 12 installations sportives. À cela s’ajoutent 38 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Mégnicat à Biscarrosse ?
La Avenue de Mégnicat obtient un Urban Score de 31/100, la plaçant dans le top 95% des rues de Biscarrosse. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Mégnicat à Biscarrosse ?
Le prix moyen dans la Avenue de Mégnicat est de 2 791 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue de Mégnicat ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue de Mégnicat est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 176 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue de Mégnicat ?
La commune de Biscarrosse (où se situe la Avenue de Mégnicat) recense 1 risque naturel ou technologique dans la base Géorisques : Inondation. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue de Mégnicat ?
La commune de Biscarrosse affiche une couverture fibre optique (FttH) de 93.8%, avec un débit fixe moyen estimé à 944,2 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques