Top 93%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
9 ventesCommerces
21 établissementsServices à proximité
175 totalProfil du quartier
YvracLe quartier Yvrac fait partie de Yvrac (2 881 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
6 DPEQualité de l’air
moyenCouverture numérique
À propos de la Avenue de Gourrèges
La Avenue de Gourrèges est une avenue située dans la commune de Yvrac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 53 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Yvrac. Yvrac est une commune de 2 881 habitants.
Avec un Urban Score de 32/100, la Avenue de Gourrèges offre une qualité de vie modérée à Yvrac. Ce score la place dans le top 93% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Avenue de Gourrèges affiche un prix moyen de 3 742 €/m² (médiane : 3 030 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2× le revenu mensuel médian local.
La Avenue de Gourrèges bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s’ajoutent 58 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Gourrèges à Yvrac ?
La Avenue de Gourrèges obtient un Urban Score de 32/100, la plaçant dans le top 93% des rues de Yvrac. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Gourrèges à Yvrac ?
Le prix moyen dans la Avenue de Gourrèges est de 3 742 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue de Gourrèges ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue de Gourrèges est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 235 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue de Gourrèges ?
La commune de Yvrac (où se situe la Avenue de Gourrèges) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue de Gourrèges ?
La commune de Yvrac affiche une couverture fibre optique (FttH) de 95.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 959,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques