Top 95%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
7 ventesCommerces
11 établissementsServices à proximité
45 totalProfil du quartier
VerdelaisLe quartier Verdelais fait partie de Verdelais (1 035 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
10 DPEQualité de l’air
moyenCouverture numérique
À propos de la Les Guionnets
La Les Guionnets est une voie située dans la commune de Verdelais, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 13 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Verdelais. Verdelais est une commune de 1 035 habitants.
Avec un Urban Score de 31/100, la Les Guionnets offre une qualité de vie modérée à Verdelais. Ce score la place dans le top 95% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Les Guionnets affiche un prix moyen de 2 667 €/m² (médiane : 2 884 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.
La Les Guionnets bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s’ajoutent 5 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Les Guionnets à Verdelais ?
La Les Guionnets obtient un Urban Score de 31/100, la plaçant dans le top 95% des rues de Verdelais. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Les Guionnets à Verdelais ?
Le prix moyen dans la Les Guionnets est de 2 667 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Les Guionnets ?
La classe DPE dominante des logements de la Les Guionnets est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 144 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Les Guionnets ?
La commune de Verdelais (où se situe la Les Guionnets) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Les Guionnets ?
La commune de Verdelais affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.3%, avec un débit fixe moyen estimé à 984,7 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques