Top 90%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
8 ventesCommerces
44 établissementsServices à proximité
58 totalTransports en commun
4 arrêtsProfil du quartier
MagontyLe quartier Magonty fait partie de Pessac (66 760 hab., 22 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
8 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue du Merle
La Rue du Merle est une rue située dans la commune de Pessac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 81 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Magonty. Pessac est une commune de 66 760 habitants.
Avec un Urban Score de 35/100, la Rue du Merle offre une qualité de vie modérée à Pessac. Ce score la place dans le top 90% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue du Merle bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue du Merle affiche un prix moyen de 4 592 €/m² (médiane : 4 656 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.
La Rue du Merle bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s’ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Merle à Pessac ?
La Rue du Merle obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 90% des rues de Pessac. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue du Merle à Pessac ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue du Merle est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Merle à Pessac ?
Le prix moyen dans la Rue du Merle est de 4 592 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue du Merle ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue du Merle est A (très performant). La consommation énergétique moyenne est de 106 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue du Merle ?
La commune de Pessac (où se situe la Rue du Merle) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue du Merle ?
La commune de Pessac affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 977,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques