Top 52%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
5 ventesCommerces
53 établissementsServices à proximité
84 totalProfil du quartier
ToctoucauLe quartier Toctoucau fait partie de Pessac (66 760 hab., 22 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
12 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue des Pays-Bas
La Rue des Pays-Bas est une rue située dans la commune de Pessac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 36 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Toctoucau. Pessac est une commune de 66 760 habitants.
Avec un Urban Score de 49/100, la Rue des Pays-Bas offre une qualité de vie correcte à Pessac. Ce score la place dans le top 52% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Rue des Pays-Bas affiche un prix moyen de 4 762 €/m² (médiane : 4 491 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local.
La Rue des Pays-Bas bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 32 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s’ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Pays-Bas à Pessac ?
La Rue des Pays-Bas obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 52% des rues de Pessac. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Pays-Bas à Pessac ?
Le prix moyen dans la Rue des Pays-Bas est de 4 762 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue des Pays-Bas ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue des Pays-Bas est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 147 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue des Pays-Bas ?
La commune de Pessac (où se situe la Rue des Pays-Bas) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue des Pays-Bas ?
La commune de Pessac affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 977,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques