Top 40%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
7 ventesCommerces
46 établissementsServices à proximité
105 totalTransports en commun
14 arrêtsProfil du quartier
CazaletLe quartier Cazalet fait partie de Pessac (66 760 hab., 22 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
8 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue des Arbousiers
La Rue des Arbousiers est une rue située dans la commune de Pessac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 25 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cazalet. Pessac est une commune de 66 760 habitants.
Avec un Urban Score de 52/100, la Rue des Arbousiers offre une qualité de vie correcte à Pessac. Ce score la place dans le top 40% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue des Arbousiers bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 14 arrêts de bus. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue des Arbousiers affiche un prix moyen de 4 345 €/m² (médiane : 4 082 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.
La Rue des Arbousiers bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 43 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s’ajoutent 24 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Arbousiers à Pessac ?
La Rue des Arbousiers obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 40% des rues de Pessac. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue des Arbousiers à Pessac ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des Arbousiers est desservie par 14 arrêts et stations : 14 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Arbousiers à Pessac ?
Le prix moyen dans la Rue des Arbousiers est de 4 345 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue des Arbousiers ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue des Arbousiers est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 138 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue des Arbousiers ?
La commune de Pessac (où se situe la Rue des Arbousiers) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue des Arbousiers ?
La commune de Pessac affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 977,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques