Avenue de Magellan
à Pessac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Top 64%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
19 ventesCommerces
88 établissementsServices à proximité
226 totalProfil du quartier
Parc IndustrielLe quartier Parc Industriel fait partie de Pessac (66 760 hab., 22 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
4 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Avenue de Magellan
La Avenue de Magellan est une avenue située dans la commune de Pessac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 56 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Parc Industriel. Pessac est une commune de 66 760 habitants.
Avec un Urban Score de 46/100, la Avenue de Magellan offre une qualité de vie correcte à Pessac. Ce score la place dans le top 64% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Avenue de Magellan affiche un prix moyen de 5 215 €/m² (médiane : 4 520 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local.
La Avenue de Magellan bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 19 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 2 services publics. À cela s’ajoutent 125 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Magellan à Pessac ?
La Avenue de Magellan obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 64% des rues de Pessac. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Magellan à Pessac ?
Le prix moyen dans la Avenue de Magellan est de 5 215 €/m² (données DVF 2020-2024, 19 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue de Magellan ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue de Magellan est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 298 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue de Magellan ?
La commune de Pessac (où se situe la Avenue de Magellan) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue de Magellan ?
La commune de Pessac affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 977,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques