Top 59%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
49 ventesCommerces
121 établissementsServices à proximité
141 totalProfil du quartier
La GlacièreLe quartier La Glacière fait partie de Mérignac (75 729 hab., 27 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
6 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Rue Emile Combes
La Rue Emile Combes est une rue située dans la commune de Mérignac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 86 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Glacière. Mérignac est une commune de 75 729 habitants.
Avec un Urban Score de 47/100, la Rue Emile Combes offre une qualité de vie correcte à Mérignac. Ce score la place dans le top 59% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Rue Emile Combes affiche un prix moyen de 4 846 €/m² (médiane : 4 231 €/m²), calculé sur 49 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 6,2 %. L’effort d’achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 4 576 €/m² et les maisons à 6 777 €/m².
La Rue Emile Combes bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 47 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s’ajoutent 65 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Emile Combes à Mérignac ?
La Rue Emile Combes obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 59% des rues de Mérignac. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Emile Combes à Mérignac ?
Le prix moyen dans la Rue Emile Combes est de 4 846 €/m² (données DVF 2020-2024, 49 transactions). L’évolution sur un an est de +6,2 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Emile Combes ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Emile Combes est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 196 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Emile Combes ?
La commune de Mérignac (où se situe la Rue Emile Combes) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Emile Combes ?
La commune de Mérignac affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 978,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques