Top 28%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
9 ventesCommerces
144 établissementsServices à proximité
108 totalTransports en commun
12 arrêtsProfil du quartier
Arlac 2Le quartier Arlac 2 fait partie de Mérignac (75 729 hab., 27 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
16 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Impasse Beauséjour
La Impasse Beauséjour est une impasse située dans la commune de Mérignac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 35 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Arlac 2. Mérignac est une commune de 75 729 habitants.
Avec un Urban Score de 56/100, la Impasse Beauséjour offre une qualité de vie très bonne à Mérignac. Ce score la place dans le top 28% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Impasse Beauséjour bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 2 arrêts de tramway, 8 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Impasse Beauséjour affiche un prix moyen de 4 861 €/m² (médiane : 4 243 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local.
La Impasse Beauséjour bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 41 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 36 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Impasse Beauséjour à Mérignac ?
La Impasse Beauséjour obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 28% des rues de Mérignac. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Impasse Beauséjour à Mérignac ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Impasse Beauséjour est desservie par 12 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 2 arrêts de tramway, 8 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse Beauséjour à Mérignac ?
Le prix moyen dans la Impasse Beauséjour est de 4 861 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Impasse Beauséjour ?
La classe DPE dominante des logements de la Impasse Beauséjour est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 157 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Impasse Beauséjour ?
La commune de Mérignac (où se situe la Impasse Beauséjour) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Impasse Beauséjour ?
La commune de Mérignac affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 978,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques