Top 46%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
21 ventesCommerces
166 établissementsServices à proximité
108 totalTransports en commun
6 arrêtsProfil du quartier
Arlac 2Le quartier Arlac 2 fait partie de Mérignac (75 729 hab., 27 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
32 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Avenue du Vallon
La Avenue du Vallon est une avenue située dans la commune de Mérignac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 78 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Arlac 2. Mérignac est une commune de 75 729 habitants.
Avec un Urban Score de 51/100, la Avenue du Vallon offre une qualité de vie correcte à Mérignac. Ce score la place dans le top 46% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Vallon bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue du Vallon affiche un prix moyen de 8 930 €/m² (médiane : 5 235 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 4.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 19 584 €/m² et les maisons à 4 669 €/m².
La Avenue du Vallon bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 41 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 36 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Vallon à Mérignac ?
La Avenue du Vallon obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 46% des rues de Mérignac. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue du Vallon à Mérignac ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue du Vallon est desservie par 6 arrêts et stations : 6 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Vallon à Mérignac ?
Le prix moyen dans la Avenue du Vallon est de 8 930 €/m² (données DVF 2020-2024, 21 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue du Vallon ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue du Vallon est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 185 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue du Vallon ?
La commune de Mérignac (où se situe la Avenue du Vallon) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue du Vallon ?
La commune de Mérignac affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 978,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (8 930 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques