Top 53%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
15 ventesCommerces
254 établissementsServices à proximité
110 totalTransports en commun
17 arrêtsProfil du quartier
Capeyron 2Le quartier Capeyron 2 fait partie de Mérignac (75 729 hab., 27 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
62 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Avenue du Bedat
La Avenue du Bedat est une avenue située dans la commune de Mérignac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 54 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Capeyron 2. Mérignac est une commune de 75 729 habitants.
Avec un Urban Score de 49/100, la Avenue du Bedat offre une qualité de vie correcte à Mérignac. Ce score la place dans le top 53% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Bedat bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 16 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 17 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue du Bedat affiche un prix moyen de 4 011 €/m² (médiane : 3 750 €/m²), calculé sur 15 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 18,2 %. L’effort d’achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 3 713 €/m² et les maisons à 4 458 €/m².
La Avenue du Bedat bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 47 équipements de santé, 1 installation sportive. À cela s’ajoutent 39 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Bedat à Mérignac ?
La Avenue du Bedat obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 53% des rues de Mérignac. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue du Bedat à Mérignac ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue du Bedat est desservie par 17 arrêts et stations : 16 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Bedat à Mérignac ?
Le prix moyen dans la Avenue du Bedat est de 4 011 €/m² (données DVF 2020-2024, 15 transactions). L’évolution sur un an est de -18,2 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue du Bedat ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue du Bedat est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 150 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue du Bedat ?
La commune de Mérignac (où se situe la Avenue du Bedat) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue du Bedat ?
La commune de Mérignac affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 978,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques