Top 20%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
11 ventesCommerces
73 établissementsServices à proximité
105 totalTransports en commun
4 arrêtsProfil du quartier
OuestLe quartier Ouest fait partie de Léognan (10 708 hab., 4 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
60 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Rue du Gascon
La Rue du Gascon est une rue située dans la commune de Léognan, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 37 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ouest. Léognan est une commune de 10 708 habitants.
Avec un Urban Score de 59/100, la Rue du Gascon offre une qualité de vie très bonne à Léognan. Ce score la place dans le top 20% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue du Gascon bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue du Gascon affiche un prix moyen de 4 055 €/m² (médiane : 3 839 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.
La Rue du Gascon bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 26 équipements de santé, 3 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 32 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Gascon à Léognan ?
La Rue du Gascon obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 20% des rues de Léognan. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue du Gascon à Léognan ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue du Gascon est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Gascon à Léognan ?
Le prix moyen dans la Rue du Gascon est de 4 055 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue du Gascon ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue du Gascon est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 160 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue du Gascon ?
La commune de Léognan (où se situe la Rue du Gascon) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue du Gascon ?
La commune de Léognan affiche une couverture fibre optique (FttH) de 92.8%, avec un débit fixe moyen estimé à 935,2 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques