Top 82%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
20 ventesCommerces
22 établissementsServices à proximité
105 totalProfil du quartier
OuestLe quartier Ouest fait partie de Léognan (10 708 hab., 4 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
12 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Avenue de la Duragne
La Avenue de la Duragne est une avenue située dans la commune de Léognan, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 106 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ouest. Léognan est une commune de 10 708 habitants.
Avec un Urban Score de 39/100, la Avenue de la Duragne offre une qualité de vie modérée à Léognan. Ce score la place dans le top 82% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Avenue de la Duragne affiche un prix moyen de 4 596 €/m² (médiane : 4 616 €/m²), calculé sur 20 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.
La Avenue de la Duragne bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 26 équipements de santé, 3 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 32 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Duragne à Léognan ?
La Avenue de la Duragne obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 82% des rues de Léognan. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de la Duragne à Léognan ?
Le prix moyen dans la Avenue de la Duragne est de 4 596 €/m² (données DVF 2020-2024, 20 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue de la Duragne ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue de la Duragne est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 162 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue de la Duragne ?
La commune de Léognan (où se situe la Avenue de la Duragne) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue de la Duragne ?
La commune de Léognan affiche une couverture fibre optique (FttH) de 92.8%, avec un débit fixe moyen estimé à 935,2 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques