Top 59%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
18 ventesCommerces
46 établissementsServices à proximité
164 totalTransports en commun
1 arrêtsProfil du quartier
CentreLe quartier Centre fait partie de Léognan (10 708 hab., 4 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
26 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Avenue de Gradignan
La Avenue de Gradignan est une avenue située dans la commune de Léognan, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 99 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre. Léognan est une commune de 10 708 habitants.
Avec un Urban Score de 47/100, la Avenue de Gradignan offre une qualité de vie correcte à Léognan. Ce score la place dans le top 59% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Gradignan bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 arrêt de bus. Au total, 1 point de transport est accessible à pied.
Le marché immobilier de la Avenue de Gradignan affiche un prix moyen de 4 073 €/m² (médiane : 4 216 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 53,1 %. L’effort d’achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.
La Avenue de Gradignan bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 66 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 3 lieux culturels, 2 services publics. À cela s’ajoutent 52 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Gradignan à Léognan ?
La Avenue de Gradignan obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 59% des rues de Léognan. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue de Gradignan à Léognan ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue de Gradignan est desservie par 1 arrêt ou station : 1 arrêt de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Gradignan à Léognan ?
Le prix moyen dans la Avenue de Gradignan est de 4 073 €/m² (données DVF 2020-2024, 18 transactions). L’évolution sur un an est de +53,1 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue de Gradignan ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue de Gradignan est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 138 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue de Gradignan ?
La commune de Léognan (où se situe la Avenue de Gradignan) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue de Gradignan ?
La commune de Léognan affiche une couverture fibre optique (FttH) de 92.8%, avec un débit fixe moyen estimé à 935,2 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques
- Faible desserte en transports en commun