Top 95%
Localisation
Prix immobiliers
8 ventesCommerces
1 établissementsServices à proximité
67 totalProfil du quartier
SudLe quartier Sud fait partie de Léognan (10 708 hab., 4 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Avenue de Cestas
La Avenue de Cestas est une avenue située dans la commune de Léognan, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 52 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sud. Léognan est une commune de 10 708 habitants.
Avec un Urban Score de 31/100, la Avenue de Cestas offre une qualité de vie modérée à Léognan. Ce score la place dans le top 95% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Avenue de Cestas affiche un prix moyen de 3 222 €/m² (médiane : 3 043 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.
La Avenue de Cestas bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 7 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s’ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Cestas à Léognan ?
La Avenue de Cestas obtient un Urban Score de 31/100, la plaçant dans le top 95% des rues de Léognan. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Cestas à Léognan ?
Le prix moyen dans la Avenue de Cestas est de 3 222 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue de Cestas ?
La commune de Léognan (où se situe la Avenue de Cestas) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue de Cestas ?
La commune de Léognan affiche une couverture fibre optique (FttH) de 92.8%, avec un débit fixe moyen estimé à 935,2 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques