Avenue du Merlot Cap Ferret
à Lège-Cap-Ferret · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Top 45%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
10 ventesCommerces
40 établissementsServices à proximité
398 totalProfil du quartier
Centre Cap FerretLe quartier Centre Cap Ferret fait partie de Lège-Cap-Ferret (8 193 hab., 2 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
20 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Avenue du Merlot Cap Ferret
La Avenue du Merlot Cap Ferret est une avenue située dans la commune de Lège-Cap-Ferret, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 82 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Cap Ferret. Lège-Cap-Ferret est une commune de 8 193 habitants.
Avec un Urban Score de 51/100, la Avenue du Merlot Cap Ferret offre une qualité de vie correcte à Lège-Cap-Ferret. Ce score la place dans le top 45% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Avenue du Merlot Cap Ferret affiche un prix moyen de 9 941 €/m² (médiane : 8 750 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 5.4× le revenu mensuel médian local.
La Avenue du Merlot Cap Ferret bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 45 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 22 installations sportives, 5 lieux culturels, 1 service public. À cela s’ajoutent 271 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Merlot Cap Ferret à Lège-Cap-Ferret ?
La Avenue du Merlot Cap Ferret obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 45% des rues de Lège-Cap-Ferret. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Merlot Cap Ferret à Lège-Cap-Ferret ?
Le prix moyen dans la Avenue du Merlot Cap Ferret est de 9 941 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue du Merlot Cap Ferret ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue du Merlot Cap Ferret est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 164 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue du Merlot Cap Ferret ?
La commune de Lège-Cap-Ferret (où se situe la Avenue du Merlot Cap Ferret) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue du Merlot Cap Ferret ?
La commune de Lège-Cap-Ferret affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.9%, avec un débit fixe moyen estimé à 981,1 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (9 941 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques