Avenue de Marens Canon
à Lège-Cap-Ferret · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Top 20%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
6 ventesCommerces
54 établissementsServices à proximité
398 totalProfil du quartier
Centre Cap FerretLe quartier Centre Cap Ferret fait partie de Lège-Cap-Ferret (8 193 hab., 2 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
32 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Avenue de Marens Canon
La Avenue de Marens Canon est une avenue située dans la commune de Lège-Cap-Ferret, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 18 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Cap Ferret. Lège-Cap-Ferret est une commune de 8 193 habitants.
Avec un Urban Score de 59/100, la Avenue de Marens Canon offre une qualité de vie très bonne à Lège-Cap-Ferret. Ce score la place dans le top 20% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Avenue de Marens Canon affiche un prix moyen de 10 896 €/m² (médiane : 10 430 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 5.9× le revenu mensuel médian local.
La Avenue de Marens Canon bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 45 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 22 installations sportives, 5 lieux culturels, 1 service public. À cela s’ajoutent 271 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Marens Canon à Lège-Cap-Ferret ?
La Avenue de Marens Canon obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 20% des rues de Lège-Cap-Ferret. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Marens Canon à Lège-Cap-Ferret ?
Le prix moyen dans la Avenue de Marens Canon est de 10 896 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue de Marens Canon ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue de Marens Canon est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 230 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue de Marens Canon ?
La commune de Lège-Cap-Ferret (où se situe la Avenue de Marens Canon) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue de Marens Canon ?
La commune de Lège-Cap-Ferret affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.9%, avec un débit fixe moyen estimé à 981,1 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (10 896 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques