Avenue de la Presqu'Île
à Lège-Cap-Ferret · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Top 94%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
31 ventesCommerces
45 établissementsServices à proximité
260 totalProfil du quartier
Lège BourgLe quartier Lège Bourg fait partie de Lège-Cap-Ferret (8 193 hab., 2 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
30 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Avenue de la Presqu'Île
La Avenue de la Presqu'Île est une avenue située dans la commune de Lège-Cap-Ferret, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 86 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Lège Bourg. Lège-Cap-Ferret est une commune de 8 193 habitants.
Avec un Urban Score de 32/100, la Avenue de la Presqu'Île offre une qualité de vie modérée à Lège-Cap-Ferret. Ce score la place dans le top 94% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Avenue de la Presqu'Île affiche un prix moyen de 4 819 €/m² (médiane : 4 333 €/m²), calculé sur 31 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 16,8 %. L’effort d’achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 4 076 €/m² et les maisons à 6 635 €/m².
La Avenue de la Presqu'Île bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 52 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 4 lieux culturels, 3 services publics. À cela s’ajoutent 80 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Presqu'Île à Lège-Cap-Ferret ?
La Avenue de la Presqu'Île obtient un Urban Score de 32/100, la plaçant dans le top 94% des rues de Lège-Cap-Ferret. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de la Presqu'Île à Lège-Cap-Ferret ?
Le prix moyen dans la Avenue de la Presqu'Île est de 4 819 €/m² (données DVF 2020-2024, 31 transactions). L’évolution sur un an est de +16,8 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue de la Presqu'Île ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue de la Presqu'Île est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 151 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue de la Presqu'Île ?
La commune de Lège-Cap-Ferret (où se situe la Avenue de la Presqu'Île) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue de la Presqu'Île ?
La commune de Lège-Cap-Ferret affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.9%, avec un débit fixe moyen estimé à 981,1 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques