Avenue de la Musicienne
à Lège-Cap-Ferret · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Top 67%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
6 ventesCommerces
42 établissementsServices à proximité
398 totalProfil du quartier
Centre Cap FerretLe quartier Centre Cap Ferret fait partie de Lège-Cap-Ferret (8 193 hab., 2 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
18 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Avenue de la Musicienne
La Avenue de la Musicienne est une avenue située dans la commune de Lège-Cap-Ferret, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 51 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Cap Ferret. Lège-Cap-Ferret est une commune de 8 193 habitants.
Avec un Urban Score de 45/100, la Avenue de la Musicienne offre une qualité de vie correcte à Lège-Cap-Ferret. Ce score la place dans le top 67% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Avenue de la Musicienne affiche un prix moyen de 11 383 €/m² (médiane : 12 704 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 6.2× le revenu mensuel médian local.
La Avenue de la Musicienne bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 45 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 22 installations sportives, 5 lieux culturels, 1 service public. À cela s’ajoutent 271 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Musicienne à Lège-Cap-Ferret ?
La Avenue de la Musicienne obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 67% des rues de Lège-Cap-Ferret. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de la Musicienne à Lège-Cap-Ferret ?
Le prix moyen dans la Avenue de la Musicienne est de 11 383 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue de la Musicienne ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue de la Musicienne est E (passable). La consommation énergétique moyenne est de 250 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue de la Musicienne ?
La commune de Lège-Cap-Ferret (où se situe la Avenue de la Musicienne) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue de la Musicienne ?
La commune de Lège-Cap-Ferret affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.9%, avec un débit fixe moyen estimé à 981,1 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (11 383 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques