Avenue de Germignan
à Le Taillan-Médoc · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Top 81%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
13 ventesCommerces
49 établissementsServices à proximité
114 totalProfil du quartier
Centre BourgLe quartier Centre Bourg fait partie de Le Taillan-Médoc (10 727 hab., 3 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
28 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Avenue de Germignan
La Avenue de Germignan est une avenue située dans la commune de Le Taillan-Médoc, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 143 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Bourg. Le Taillan-Médoc est une commune de 10 727 habitants.
Avec un Urban Score de 39/100, la Avenue de Germignan offre une qualité de vie modérée à Le Taillan-Médoc. Ce score la place dans le top 81% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Avenue de Germignan affiche un prix moyen de 3 483 €/m² (médiane : 3 668 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.
La Avenue de Germignan bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 30 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 9 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 38 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Germignan à Le Taillan-Médoc ?
La Avenue de Germignan obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 81% des rues de Le Taillan-Médoc. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Germignan à Le Taillan-Médoc ?
Le prix moyen dans la Avenue de Germignan est de 3 483 €/m² (données DVF 2020-2024, 13 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue de Germignan ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue de Germignan est E (passable). La consommation énergétique moyenne est de 215 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue de Germignan ?
La commune de Le Taillan-Médoc (où se situe la Avenue de Germignan) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue de Germignan ?
La commune de Le Taillan-Médoc affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.8%, avec un débit fixe moyen estimé à 971,2 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques