Top 46%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
15 ventesCommerces
109 établissementsServices à proximité
463 totalProfil du quartier
Centre VilleLe quartier Centre Ville fait partie de Langon (7 345 hab., 2 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
168 DPEQualité de l’air
moyenCouverture numérique
À propos de la Rue Fabre
La Rue Fabre est une rue située dans la commune de Langon, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 43 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville. Langon est une commune de 7 345 habitants.
Avec un Urban Score de 51/100, la Rue Fabre offre une qualité de vie correcte à Langon. Ce score la place dans le top 46% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Rue Fabre affiche un prix moyen de 2 122 €/m² (médiane : 2 000 €/m²), calculé sur 15 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 10,7 %. L’effort d’achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 2 416 €/m² et les maisons à 1 864 €/m².
La Rue Fabre bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 189 équipements de santé, 11 établissements d'enseignement, 17 installations sportives, 4 lieux culturels, 2 services publics. À cela s’ajoutent 184 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Fabre à Langon ?
La Rue Fabre obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 46% des rues de Langon. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Fabre à Langon ?
Le prix moyen dans la Rue Fabre est de 2 122 €/m² (données DVF 2020-2024, 15 transactions). L’évolution sur un an est de -10,7 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Fabre ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Fabre est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 189 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Fabre ?
La commune de Langon (où se situe la Rue Fabre) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Fabre ?
La commune de Langon affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.2%, avec un débit fixe moyen estimé à 974,8 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques