Top 37%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
20 ventesCommerces
179 établissementsServices à proximité
463 totalTransports en commun
3 arrêtsProfil du quartier
Centre VilleLe quartier Centre Ville fait partie de Langon (7 345 hab., 2 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
194 DPEQualité de l’air
moyenCouverture numérique
À propos de la Cours Gambetta
La Cours Gambetta est une cours située dans la commune de Langon, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 107 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville. Langon est une commune de 7 345 habitants.
Avec un Urban Score de 53/100, la Cours Gambetta offre une qualité de vie correcte à Langon. Ce score la place dans le top 37% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Cours Gambetta bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Cours Gambetta affiche un prix moyen de 11 486 €/m² (médiane : 2 989 €/m²), calculé sur 20 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 844,7 %. L’effort d’achat représente 6.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 25 000 €/m² et les maisons à 2 477 €/m².
La Cours Gambetta bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 189 équipements de santé, 11 établissements d'enseignement, 17 installations sportives, 4 lieux culturels, 2 services publics. À cela s’ajoutent 184 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Cours Gambetta à Langon ?
La Cours Gambetta obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 37% des rues de Langon. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Cours Gambetta à Langon ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Cours Gambetta est desservie par 3 arrêts et stations : 3 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Cours Gambetta à Langon ?
Le prix moyen dans la Cours Gambetta est de 11 486 €/m² (données DVF 2020-2024, 20 transactions). L’évolution sur un an est de +844,7 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Cours Gambetta ?
La classe DPE dominante des logements de la Cours Gambetta est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 170 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Cours Gambetta ?
La commune de Langon (où se situe la Cours Gambetta) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Cours Gambetta ?
La commune de Langon affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.2%, avec un débit fixe moyen estimé à 974,8 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (11 486 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques