Top 33%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
75 ventesCommerces
144 établissementsServices à proximité
161 totalTransports en commun
10 arrêtsProfil du quartier
MeyranLe quartier Meyran fait partie de Gujan-Mestras (22 399 hab., 5 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
102 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Cours de Verdun
La Cours de Verdun est une cours située dans la commune de Gujan-Mestras, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 186 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Meyran. Gujan-Mestras est une commune de 22 399 habitants.
Avec un Urban Score de 54/100, la Cours de Verdun offre une qualité de vie correcte à Gujan-Mestras. Ce score la place dans le top 33% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Cours de Verdun bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Cours de Verdun affiche un prix moyen de 5 137 €/m² (médiane : 4 237 €/m²), calculé sur 75 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 2,0 %. L’effort d’achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 4 577 €/m² et les maisons à 5 601 €/m².
La Cours de Verdun bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 40 équipements de santé. À cela s’ajoutent 46 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Cours de Verdun à Gujan-Mestras ?
La Cours de Verdun obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 33% des rues de Gujan-Mestras. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Cours de Verdun à Gujan-Mestras ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Cours de Verdun est desservie par 10 arrêts et stations : 9 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Cours de Verdun à Gujan-Mestras ?
Le prix moyen dans la Cours de Verdun est de 5 137 €/m² (données DVF 2020-2024, 75 transactions). L’évolution sur un an est de -2,0 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Cours de Verdun ?
La classe DPE dominante des logements de la Cours de Verdun est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 163 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Cours de Verdun ?
La commune de Gujan-Mestras (où se situe la Cours de Verdun) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Cours de Verdun ?
La commune de Gujan-Mestras affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.7%, avec un débit fixe moyen estimé à 970,3 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques