Top 98%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
19 ventesCommerces
214 établissementsServices à proximité
18 totalTransports en commun
5 arrêtsProfil du quartier
NaudetLe quartier Naudet fait partie de Gradignan (25 835 hab., 10 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
284 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue des Aubépines
La Rue des Aubépines est une rue située dans la commune de Gradignan, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 8 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Naudet. Gradignan est une commune de 25 835 habitants.
Avec un Urban Score de 27/100, la Rue des Aubépines offre une qualité de vie modérée à Gradignan. Ce score la place dans le top 98% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue des Aubépines bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue des Aubépines affiche un prix moyen de 4 272 €/m² (médiane : 4 348 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 1,2 %. L’effort d’achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.
La Rue des Aubépines bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 4 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement. À cela s’ajoutent 5 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Aubépines à Gradignan ?
La Rue des Aubépines obtient un Urban Score de 27/100, la plaçant dans le top 98% des rues de Gradignan. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue des Aubépines à Gradignan ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des Aubépines est desservie par 5 arrêts et stations : 5 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Aubépines à Gradignan ?
Le prix moyen dans la Rue des Aubépines est de 4 272 €/m² (données DVF 2020-2024, 19 transactions). L’évolution sur un an est de -1,2 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue des Aubépines ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue des Aubépines est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 195 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue des Aubépines ?
La commune de Gradignan (où se situe la Rue des Aubépines) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue des Aubépines ?
La commune de Gradignan affiche une couverture fibre optique (FttH) de 99%, avec un débit fixe moyen estimé à 991 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques