Avenue du Baron Haussmann
à Cestas · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Top 72%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
14 ventesCommerces
63 établissementsServices à proximité
59 totalTransports en commun
2 arrêtsProfil du quartier
ManoLe quartier Mano fait partie de Cestas (16 789 hab., 7 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
56 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Avenue du Baron Haussmann
La Avenue du Baron Haussmann est une avenue située dans la commune de Cestas, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 109 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Mano. Cestas est une commune de 16 789 habitants.
Avec un Urban Score de 43/100, la Avenue du Baron Haussmann offre une qualité de vie correcte à Cestas. Ce score la place dans le top 72% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Baron Haussmann bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue du Baron Haussmann affiche un prix moyen de 3 683 €/m² (médiane : 3 540 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2× le revenu mensuel médian local.
La Avenue du Baron Haussmann bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 26 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s’ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Baron Haussmann à Cestas ?
La Avenue du Baron Haussmann obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 72% des rues de Cestas. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue du Baron Haussmann à Cestas ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue du Baron Haussmann est desservie par 2 arrêts et stations : 2 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Baron Haussmann à Cestas ?
Le prix moyen dans la Avenue du Baron Haussmann est de 3 683 €/m² (données DVF 2020-2024, 14 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue du Baron Haussmann ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue du Baron Haussmann est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 142 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue du Baron Haussmann ?
La commune de Cestas (où se situe la Avenue du Baron Haussmann) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue du Baron Haussmann ?
La commune de Cestas affiche une couverture fibre optique (FttH) de 95.3%, avec un débit fixe moyen estimé à 957,7 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques
- Faible desserte en transports en commun