Rue Esmangard
à Bordeaux · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Top 60%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
6 ventesCommerces
1268 établissementsServices à proximité
93 totalProfil du quartier
Gare Saint-Jean 5Le quartier Gare Saint-Jean 5 fait partie de Bordeaux (261 804 hab., 88 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
10 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Rue Esmangard
La Rue Esmangard est une rue située dans la commune de Bordeaux, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 15 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gare Saint-Jean 5. Bordeaux est une commune de 261 804 habitants.
Avec un Urban Score de 47/100, la Rue Esmangard offre une qualité de vie correcte à Bordeaux. Ce score la place dans le top 60% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Rue Esmangard affiche un prix moyen de 7 873 €/m² (médiane : 6 978 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 4.3× le revenu mensuel médian local.
La Rue Esmangard bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 39 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement. À cela s’ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Esmangard à Bordeaux ?
La Rue Esmangard obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 60% des rues de Bordeaux. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Esmangard à Bordeaux ?
Le prix moyen dans la Rue Esmangard est de 7 873 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Esmangard ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Esmangard est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 180 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Esmangard ?
La commune de Bordeaux (où se situe la Rue Esmangard) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Esmangard ?
La commune de Bordeaux affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.3%, avec un débit fixe moyen estimé à 966,7 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques