Rue de l'Observance
à Bordeaux · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Top 39%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
9 ventesCommerces
2642 établissementsServices à proximité
156 totalTransports en commun
23 arrêtsProfil du quartier
Capucins-Victoire 4Le quartier Capucins-Victoire 4 fait partie de Bordeaux (261 804 hab., 88 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
90 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Rue de l'Observance
La Rue de l'Observance est une rue située dans la commune de Bordeaux, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Capucins-Victoire 4. Bordeaux est une commune de 261 804 habitants.
Avec un Urban Score de 53/100, la Rue de l'Observance offre une qualité de vie correcte à Bordeaux. Ce score la place dans le top 39% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue de l'Observance bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de tramway, 12 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service. Au total, 23 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue de l'Observance affiche un prix moyen de 4 843 €/m² (médiane : 4 815 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local.
La Rue de l'Observance bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 106 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue de l'Observance à Bordeaux ?
La Rue de l'Observance obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 39% des rues de Bordeaux. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue de l'Observance à Bordeaux ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de l'Observance est desservie par 23 arrêts et stations : 6 arrêts de tramway, 12 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de l'Observance à Bordeaux ?
Le prix moyen dans la Rue de l'Observance est de 4 843 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue de l'Observance ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue de l'Observance est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 271 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue de l'Observance ?
La commune de Bordeaux (où se situe la Rue de l'Observance) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue de l'Observance ?
La commune de Bordeaux affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.3%, avec un débit fixe moyen estimé à 966,7 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques