Top 85%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
22 ventesCommerces
296 établissementsServices à proximité
47 totalProfil du quartier
Bacalan 3Le quartier Bacalan 3 fait partie de Bordeaux (261 804 hab., 88 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
4 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Cité Lafon
La Cité Lafon est une cité située dans la commune de Bordeaux, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 45 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bacalan 3. Bordeaux est une commune de 261 804 habitants.
Avec un Urban Score de 37/100, la Cité Lafon offre une qualité de vie modérée à Bordeaux. Ce score la place dans le top 85% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Cité Lafon affiche un prix moyen de 4 387 €/m² (médiane : 4 202 €/m²), calculé sur 22 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 63,1 %. L’effort d’achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 4 340 €/m² et les maisons à 4 486 €/m².
La Cité Lafon bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s’ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Cité Lafon à Bordeaux ?
La Cité Lafon obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 85% des rues de Bordeaux. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Cité Lafon à Bordeaux ?
Le prix moyen dans la Cité Lafon est de 4 387 €/m² (données DVF 2020-2024, 22 transactions). L’évolution sur un an est de -63,1 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Cité Lafon ?
La classe DPE dominante des logements de la Cité Lafon est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 152 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Cité Lafon ?
La commune de Bordeaux (où se situe la Cité Lafon) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Cité Lafon ?
La commune de Bordeaux affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.3%, avec un débit fixe moyen estimé à 966,7 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques