Avenue Monrabeau
à Bordeaux · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Top 78%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
9 ventesCommerces
186 établissementsServices à proximité
117 totalProfil du quartier
Lestonnat-Monséjour 5Le quartier Lestonnat-Monséjour 5 fait partie de Bordeaux (261 804 hab., 88 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
8 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Avenue Monrabeau
La Avenue Monrabeau est une avenue située dans la commune de Bordeaux, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 31 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Lestonnat-Monséjour 5. Bordeaux est une commune de 261 804 habitants.
Avec un Urban Score de 41/100, la Avenue Monrabeau offre une qualité de vie correcte à Bordeaux. Ce score la place dans le top 78% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Avenue Monrabeau affiche un prix moyen de 8 024 €/m² (médiane : 4 661 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 4.4× le revenu mensuel médian local.
La Avenue Monrabeau bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 68 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s’ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Monrabeau à Bordeaux ?
La Avenue Monrabeau obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 78% des rues de Bordeaux. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Monrabeau à Bordeaux ?
Le prix moyen dans la Avenue Monrabeau est de 8 024 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue Monrabeau ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue Monrabeau est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 147 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue Monrabeau ?
La commune de Bordeaux (où se situe la Avenue Monrabeau) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue Monrabeau ?
La commune de Bordeaux affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.3%, avec un débit fixe moyen estimé à 966,7 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (8 024 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques