Top 66%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
7 ventesCommerces
12 établissementsServices à proximité
13 totalProfil du quartier
BayasLe quartier Bayas fait partie de Bayas (458 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
4 DPEQualité de l’air
moyenCouverture numérique
À propos de la Andreau
La Andreau est une voie située dans la commune de Bayas, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 23 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bayas. Bayas est une commune de 458 habitants.
Avec un Urban Score de 45/100, la Andreau offre une qualité de vie correcte à Bayas. Ce score la place dans le top 66% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Andreau affiche un prix moyen de 2 273 €/m² (médiane : 1 969 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.
La Andreau bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s’ajoutent 4 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Andreau à Bayas ?
La Andreau obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 66% des rues de Bayas. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Andreau à Bayas ?
Le prix moyen dans la Andreau est de 2 273 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Andreau ?
La classe DPE dominante des logements de la Andreau est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 161 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Andreau ?
La commune de Bayas (où se situe la Andreau) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Andreau ?
La commune de Bayas affiche une couverture fibre optique (FttH) de 91.2%, avec un débit fixe moyen estimé à 920,8 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques