Chemin des Cabanes du Gué
à Magné · Deux-Sèvres, Nouvelle-Aquitaine
Top 93%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
9 ventesCommerces
5 établissementsServices à proximité
98 totalProfil du quartier
MagnéLe quartier Magné fait partie de Magné (2 687 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
18 DPEQualité de l’air
moyenCouverture numérique
À propos de la Chemin des Cabanes du Gué
La Chemin des Cabanes du Gué est une chemin située dans la commune de Magné, département Deux-Sèvres (79), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 29 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Magné. Magné est une commune de 2 687 habitants.
Avec un Urban Score de 32/100, la Chemin des Cabanes du Gué offre une qualité de vie modérée à Magné. Ce score la place dans le top 93% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Chemin des Cabanes du Gué affiche un prix moyen de 1 546 €/m² (médiane : 1 703 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 0.8× le revenu mensuel médian local.
La Chemin des Cabanes du Gué bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 28 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s’ajoutent 30 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Chemin des Cabanes du Gué à Magné ?
La Chemin des Cabanes du Gué obtient un Urban Score de 32/100, la plaçant dans le top 93% des rues de Magné. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin des Cabanes du Gué à Magné ?
Le prix moyen dans la Chemin des Cabanes du Gué est de 1 546 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Chemin des Cabanes du Gué ?
La classe DPE dominante des logements de la Chemin des Cabanes du Gué est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 155 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Chemin des Cabanes du Gué ?
La commune de Magné (où se situe la Chemin des Cabanes du Gué) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Chemin des Cabanes du Gué ?
La commune de Magné affiche une couverture fibre optique (FttH) de 95.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 960,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques