Rue André Baudrit
à Marennes-Hiers-Brouage · Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
Top 83%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
26 ventesCommerces
36 établissementsServices à proximité
291 totalEspaces verts
Profil du quartier
Marennes-Hiers-BrouageLe quartier Marennes-Hiers-Brouage fait partie de Marennes-Hiers-Brouage (5 535 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
80 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Rue André Baudrit
La Rue André Baudrit est une rue située dans la commune de Marennes-Hiers-Brouage, département Charente-Maritime (17), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 94 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Marennes-Hiers-Brouage. Marennes-Hiers-Brouage est une commune de 5 535 habitants.
Avec un Urban Score de 39/100, la Rue André Baudrit offre une qualité de vie modérée à Marennes-Hiers-Brouage. Ce score la place dans le top 83% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Du côté de la verdure, la Rue André Baudrit se trouve à proximité de 2 espaces verts : 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 423 mètres à pied.
Le marché immobilier de la Rue André Baudrit affiche un prix moyen de 2 257 €/m² (médiane : 2 377 €/m²), calculé sur 26 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 68,1 %. L’effort d’achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 2 619 €/m² et les maisons à 2 148 €/m².
La Rue André Baudrit bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 71 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 17 installations sportives, 8 lieux culturels, 5 services publics. À cela s’ajoutent 107 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue André Baudrit à Marennes-Hiers-Brouage ?
La Rue André Baudrit obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 83% des rues de Marennes-Hiers-Brouage. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue André Baudrit à Marennes-Hiers-Brouage ?
Le prix moyen dans la Rue André Baudrit est de 2 257 €/m² (données DVF 2020-2024, 26 transactions). L’évolution sur un an est de +68,1 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue André Baudrit ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue André Baudrit est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 239 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue André Baudrit ?
La commune de Marennes-Hiers-Brouage (où se situe la Rue André Baudrit) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue André Baudrit ?
La commune de Marennes-Hiers-Brouage affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.7%, avec un débit fixe moyen estimé à 970,3 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques
- Peu d'espaces verts à proximité